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Novo Minha Casa Minha Vida

Novo Minha Casa Minha Vida

Novas regras incluem ampliação do acesso de faixas de renda, redução de taxas e aumento do subsídio para aquisição dos imóveis, entre outras melhorias.

O Minha Casa, Minha Vida é o maior programa de habitação popular já executado no Brasil. Gerido pelo Ministério das Cidades, foi criado em 2009, e já entregou mais de 6 milhões de unidades habitacionais. Até 2026, a meta é contratar mais 2 milhões de moradias pelo programa.

Entre as principais mudanças do novo MCMV, estão:

Aumento da Faixa de Renda

No novo MCMV, as faixas de renda foram ampliadas, tanto para quem será beneficiado com um imóvel pelo Governo Federal, quanto para quem quer financiar. A renda mensal bruta familiar ficou dividida assim:

✅Faixa 1 contempla famílias com renda mensal de até R$ 2.640,00;

✅Faixa 2 para famílias com renda entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400,00;

✅Faixa 3 para famílias com renda mensal entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00.

Valor do Imóvel

O valor do imóvel do MCMV foi ampliado. Contempla valores diferentes de acordo com o porte da cidade que receberá o empreendimento e com a faixa de renda para qual ele está destinado.

De forma geral no MCMV:
✅Para Empreendimentos que contemplem a Faixa 1 Subsidiado: até R$ 170.000,00.
✅Para Empreendimentos que contemplem a Faixa 1 e 2 Financiado: até R$ 264.000,00.
✅Para Empreendimentos que contemplem a Faixa 3 Financiado: até R$ 350.000,00.

Para o MCMV rural:
✅Para novas moradias, o valor máximo passou de R$ 55.000 para R$ 75.000.
✅Para melhoria de uma moradia, o valor passou de R$ 23.000 para R$ 40.000.

Taxa de Juros e Financiamento

No novo MCMV, as taxas de juros do financiamento do imóvel foram reduzidas para a Faixa 1. É a menor taxa da história do FGTS.

✅Para as famílias cotistas com renda de até R$ 2 mil mensais a taxa passou de 4,25% para 4%, para quem vive nas regiões Norte e Nordeste. Para quem vive nas demais regiões do país, a taxa passou de 4,50% para 4,25%.

✅Os Juros do faixa 2 e 3 do MCMV, que chegam no máximo a 8,16% ao ano, são os mais baixos do mercado.

O programa passa a dispor das seguintes condições de taxas por faixa de renda:

Intervalos de renda	Centro-Oeste (Cotista)	Centro-Oeste (não-cotista)
Faixa 1 (Até R$ 2.000,00)	4,25%	4,75%
Faixa 1 (De R$ 2.000,01 a R$ 2.640,00)	4,50%	5%
Faixa 2 (De R$ 2.640,01 a R$ 3.200,00)	5%	5,50%
Faixa 2 (De R$ 3.200,01 a R$ 3.800,00)	5,50%	6%
Faixa 2 (De R$ 3.800,01 a R$ 4.400,00)	6,50%	7%
Faixa 3 (De R$ 4.400,01 A R$ 8.000,00)	7,66%	8,16%

SUBSÍDIO DO GOVERNO FEDERAL

Para além de acessarem as melhores taxas de juros do mercado, as famílias que acessarem o financiamento habitacional MCMV com recursos FGTS terão acesso a um maior desconto oferecido no valor da entrada para aquisição do imóvel. Antes, restrito a R$ 47,5 mil na Faixa 1, o subsídio concedido pelo Fundo poderá chegar agora a R$ 55 mil. Esse limite não era revisto desde 2017 e permitirá reduzir a entrada exigida na compra financiada do imóvel, tornando a casa própria uma realidade acessível para a população de baixa renda.

O financiamento pelo MCMV permite aquisição de imóveis novos ou usados permitindo a reinserção no mercado dos cerca de 11 mil domicílios vagos apontados pelo último Censo Demográfico do IBGE.

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